Tjänsten och arbetsuppgifterna

Som projektledare exploatering arbetar du med att förverkliga kommunens visioner för utveckling och exploatering av både kommunal och privat mark. På avdelningen arbetar vi även med förvaltning av kommunens markinnehav, förvärv och försäljning av mark, arrenden, tomträtter, fastighetsbildning med mera.

Botkyrka befinner sig i ett expansivt skede med stor investeringsvilja och det pågår flera stora, komplexa och spännande exploateringsprojekt, såsom Södra Porten, Rikstens friluftsstad, Slagsta strand, Tumba centrum och den framtida utvecklingen av centrala Tullinge.

I rollen som projektledare har du ansvar för att driva olika typer av exploateringsprojekt i nära samarbete med politiker, medborgare, byggaktörer och andra intressenter. Med stöd av specialister inom förvaltningen ansvarar du för juridik, teknik och ekonomi från projektstart till färdigställande. Du driver flera projekt parallellt i olika skeden av exploateringsprocessen.

Dina arbetsuppgifter innebär bland annat att:

• driva arbetet i dina exploateringsprojekt enligt beslutade mål, budget och tidplan
• leda och samordna projektteamet
• förhandla och upprätta avtal, exempelvis exploateringsavtal, köpekontrakt, servitut och arrenden
• ta fram beslutsunderlag till nämnd och politisk ledning
• representera kommunen i olika forum
• genomföra markanvisningar
• ansvara för köp och försäljning av fastigheter.

Du kommer också att vara en viktig del av och förväntas aktivt delta i avdelningens och förvaltningens pågående utvecklings- och förbättringsarbete.

Vi erbjuder dig

Tjänsten är placerad på mark- och exploateringsavdelningen där vi arbetar med hela samhällsbyggnadsprocessen – från tidiga idéer till färdigutbyggda projekt. Du blir en del av en välfungerande, kompetent, engagerad och hjälpsam arbetsgrupp. Mark- och exploateringsavdelningen består av 15 personer med olika specialistroller och ett nära samarbete. På förvaltningen finns även egna administrativa stödfunktioner för bland annat ekonomi och kommunikation.

Hos oss får du möjlighet att utvecklas i en roll som kombinerar ansvar och variation. Vi erbjuder flexibla arbetstider med årsarbetstid och flextid, möjlighet till distansarbete, friskvårdsbidrag och semesterväxling. Våra lokaler ligger centralt i Tumba, nära goda kommunikationer, i en miljö som uppmuntrar samarbete och kunskapsutbyte. Vi värdesätter balansen mellan arbete och fritid och tror på en arbetsplats där engagemang, respekt och nyfikenhet får dig att trivas och växa tillsammans med oss.

Du som söker till oss

Vi söker dig som har civil- eller högskoleingenjörsexamen inom lantmäteri, samhällsbyggnad eller fastighetsutveckling, alternativt annan relevant utbildning i kombination med erfarenhet som vi bedömer likvärdig.

Övriga krav för tjänsten

• Flera års erfarenhet av liknande arbetsuppgifter, gärna som projektledare inom exploatering.
• Du behöver kunna kommunicera tydligt på svenska eftersom du tar fram beslutsunderlag och förklarar komplexa exploateringsfrågor för både politiker och andra aktörer.
• Erfarenhet av att driva flera parallella projekt.
• Erfarenhet av plan- och bygglagen (PBL) samt exploateringsprocessen.

Det är meriterande om du har:

• Erfarenhet av genomförandefrågor kopplade till detaljplaner.
• Erfarenhet av förhandlingar med exploatörer och andra intressenter.
• Kunskap om fastighetsrätt, inklusive fastighetsbildning, servitut och ledningsrätter.
• Erfarenhet av investeringskalkyler, lönsamhetsbedömningar och ekonomisk uppföljning i exploateringsprojekt.
• Erfarenhet av markanvisningar och markanvisningsprocesser.
• Erfarenhet av arbete inom kommunal organisation.
• Erfarenhet av politiska beslutsprocesser och nämndärenden.

För att lyckas i rollen behöver du arbeta strukturerat och skapa ordning i projekten, särskilt när flera exploateringsprocesser pågår samtidigt och när juridik, teknik och ekonomi ska hållas ihop från start till genomförande. Du planerar, följer upp och håller riktning i projekten även när förutsättningar förändras.

Du behöver också vara lösningsorienterad i frågor som rör exempelvis markanvisningar, avtal, fastighetsrätt och genomförandefrågor kopplade till detaljplaner. När hinder uppstår analyserar du alternativen, involverar rätt kompetenser och tar fram förslag som för projekten vidare på ett hållbart och rättssäkert sätt.

Rollen kräver dessutom att du är samarbetsorienterad och bygger goda arbetsformer med kollegor, politiker, medborgare och byggaktörer. Du bidrar till en tydlig dialog, samlar in underlag och skapar förutsättningar för gemensamma beslut som gör att projekten kan drivas framåt på ett effektivt och tryggt sätt.